Trường hợp hủy hợp đồng mua bán đất, đã đặt cọc. Nhà em có bán một mảnh đất cho một người. Vợ chồng chú ấy, mua, làm hợp đồng, đặt cọc tiền với ông bà em (ngoài 70 tuổi), mẹ em và cô em hoàn toàn không biết, không kí vào hợp đồng bán đ t của ông bà và chú Bước 1: Người yêu cầu hủy hợp đồng công chứng nộp hồ sơ đến tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng mua bán đất trước đó. Bước 2: Công chứng viên kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ và phù hợp với quy định pháp luật thì tiến hành thụ lý và ghi Bước 1: Lập hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất có công chứng tại tổ chức có chức năng công chứng. Bước 2: Thực hiện thủ tục tách thửa đất. Tuy nhiên, để được thực hiện thủ tục này, diện tích đất 50m 2 nêu trên phải phù hợp với diện tích đất tối thiểu Về nội dung: Hai bên mua bán chỉ mới tiến hành đặt cọc 10 tr đồng để hứa mua và hứa bán phần đất chứ chưa tiến hành thủ tuc hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực theo quy định. Do vậy, việc chú e tự ý lấy phần đất tương ứng 10tr đồng đã đưa để Điều 51 Luật công chứng 2014 quy định về việc Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch như sau: – Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng Vay Tiền Nhanh. Hợp đồng công chứng mua bán đất, thuật ngữ pháp lý được gọi là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự có lập thành văn bản. Theo đó bên chuyển nhượng có nghĩa vụ giao đất và các giấy tờ chứng thực có liên quan đến quyền sở hữu đất cho bên nhận chuyển nhượng. Còn bên nhận chuyển nhượng có quyền nhận và nghĩa vụ trả tiền cho bên chuyển nhượng. Phương thức sẽ do các bên thỏa thuận khi ký kết hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất phải lập thành một văn bản, có chữ ký của hai bên và được được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã nơi chưa có tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc chứng thực. Việc công chu8wngs, chứng thực nhằm mục đích chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch chuyển nhượng, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của văn bản… Tóm lại, hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là một văn bản xác nhận; đảm bảo tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng và cũng là một điều kiện mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng là việc chấm dứt giao kết, thực hiện hợp đồng giữa các bên. Khi hợp đồng đã thực hiện thủ tục công chứng thì có được hủy bỏ hay không? Quyền và nghĩa vụ của các bên có được đảm bảo? Quy định của pháp luật như thế nào về vấn đề trên. Bài đọc dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý đến quý bạn đọc. Việc ký kết hợp đồng mua bán đất đã công chứng được hủy bỏ theo quy định Mục LụcQuy định pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán đất đã công chứngĐiều kiện hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứngTrình tự thủ tục hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứngThành phần hồ sơTrình tự thủ tụcLệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng Quy định pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Pháp luật đất đai cho phép người sử dụng đất được thực hiện các việc chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất sổ đỏ theo quy định của pháp ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các đồng mua bán sổ đỏ được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự và việc công chứng phải được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã. >> Tham khảo thêm Hợp đồng mua bán bằng giấy tay có giá trị không Giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán đất đã công chứng Hợp đồng mua bán đất đã công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu tại tổ chức hành nghề công lực của hợp đồng được áp dụng đối với các bên liên quan trong hợp đồng. Trường hợp phát sinh tranh chấp, các bên có quyền khởi kiện ra tòa, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật, trừ trường hợp có thỏa thuận đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị chứng cứ. Những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng đã công chứng không cần chứng minh, trừ trường hợp Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. >>> Xem thêm Thủ tục hủy bỏ hợp đồng đặt cọc theo quy định của pháp luật Điều kiện hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng Việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đã công chứng phải có sự đồng ý của các bên Hợp đồng công chứng bị hủy chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng bằng văn bản của tất cả các bên tham gia trong hợp hủy bỏ hợp đồng công chứng phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc hủy bỏ hợp khi hợp đồng bị hủy bỏ, các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận ban đầu. Trong trường hợp việc mua bán đất được thanh toán bằng số tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc. >> Tham khảo thêm Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng mua bán nhà đất >> Tham khảo thêm Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng đặt cọc mua nhà đất >> Tham khảo thêm Thủ tục đòi lại nhà đất mua bán có công chứng nhưng chưa sang tên Trình tự thủ tục hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đảm bảo đúng thủ tục theo quy định của pháp luật Thành phần hồ sơ Phiếu yêu cầu công chứng Mẫu số 01/PYCHợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtBiên bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đấtBản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứngBản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtBản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có. Trình tự thủ tục Người “yêu cầu hủy hợp đồng công chứng” nộp hồ sơ bao gồm các tài liệu, giấy tờ như trên đến tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng mua bán đất trước đó. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ và phù hợp với quy định pháp luật thì tiến hành thụ lý và ghi vào sổ công chứng viên giải thích cho các bên về quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. Trường hợp nếu hợp đồng mà các bên giao dịch có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì công chứng viên tiến hành xác minh hoặc giám định; trường hợp không làm rõ thì có quyền từ chối công cầu các bên đọc lại hợp bên trong hợp đồng đã công chứng đồng ý việc hủy bỏ hợp đồng thi ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên yêu cầu các bên trong hợp đồng xuất trình bản chính của các giấy tờ liên quan trong hồ sơ. Lệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng Người yêu cầu công chứng nộp tiền lệ phí công chứng theo quy định của pháp cứ Khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức lệ phí trong trường hợp công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch là đồng. Công chứng hợp đồng mua bán đất là hình thức bắt buộc tuy nhiên việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng vẫn thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật và cho phép các bên được hủy bỏ hợp đồng nhưng phải đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng cho các bên trong hợp đồng. Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về công chứng hợp đồng đất đai cũng như các quy định pháp luật liên quan đến giao dịch nhà đất và điều kiện hủy các giao dịch này. Trường hợp Quý bạn đọc có bất cứ thắc mắc hoặc đang gặp những khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng, tranh chấp đất đai,… vui lòng liên hệ chúng tôi qua HOTLINE để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết hiệu quả nhất. Xin cảm ơn. Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng. Hồ sơ và thủ tục hủy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng Hiệu lực pháp lý của hợp đồng mua bán đã công chứngĐiều kiện để hủy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứngThủ tục hủy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứngHồ sơ cần chuẩn bịThủ tục hủy hợp đồng mua bán tại phòng công chứngLệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng Khi giao dịch mua bán nhà đất giữa người mua và bán đã lập hợp đồng mua bán và được công chứng. Nhưng vì một lý do nào đó 2 bên thỏa thuận hủy giao dịch này, dưới đây hướng dẫn thủ tục hành chính này theo quy định hiện hành Hiệu lực pháp lý của hợp đồng mua bán đã công chứng Hợp đồng mua bán đất đã công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu tại tổ chức hành nghề công chứng. Hiệu lực của hợp đồng được áp dụng đối với các bên liên quan trong hợp đồng. Trường hợp phát sinh tranh chấp, các bên có quyền khởi kiện ra tòa, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị chứng cứ. Những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng đã công chứng không cần chứng minh, trừ trường hợp Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Điều kiện để hủy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng Hợp đồng công chứng bị hủy chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng bằng văn bản của tất cả các bên tham gia trong hợp đồng. Việc hủy bỏ hợp đồng công chứng phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trong trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng. Sau khi hợp đồng bị hủy bỏ, các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận ban đầu. Trong trường hợp việc mua bán đất được thanh toán bằng số tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc. Thủ tục hủy hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng Hồ sơ cần chuẩn bị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Biên bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đất Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có. Phiếu yêu cầu công chứng Mẫu số 01/PYC Thủ tục hủy hợp đồng mua bán tại phòng công chứng Người “yêu cầu hủy hợp đồng công chứng” nộp hồ sơ bao gồm các tài liệu, giấy tờ như trên đến tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng mua bán đất trước đó. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ và phù hợp với quy định pháp luật thì tiến hành thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Công chứng viên giải thích cho các bên về quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. Trường hợp nếu hợp đồng mà các bên giao dịch có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì công chứng viên tiến hành xác minh hoặc giám định; trường hợp không làm rõ thì có quyền từ chối công chứng. Yêu cầu các bên đọc lại hợp đồng. Các bên trong hợp đồng đã công chứng đồng ý việc hủy bỏ hợp đồng thi ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên yêu cầu các bên trong hợp đồng xuất trình bản chính của các giấy tờ liên quan trong hồ sơ. Lệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng Người yêu cầu công chứng nộp tiền lệ phí công chứng theo quy định của pháp luật. Căn cứ Khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức lệ phí trong trường hợp công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch là đồng. Công chứng hợp đồng mua bán đất là hình thức bắt buộc tuy nhiên việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng vẫn thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật và cho phép các bên được hủy bỏ hợp đồng nhưng phải đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng cho các bên trong hợp đồng. Việc hủy hợp đồng mua bán nhà đất do một bên vi phạm nghĩa vụ là quyền hợp pháp của bên kia. Tuy nhiên, để thực hiện quyền này, bên muốn hủy hợp đồng cần tuân thủ các quy định của pháp luật về điều kiện, thủ tục và hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp không thể thỏa thuận được với bên vi phạm, bên muốn hủy hợp đồng có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu và bồi thường thiệt hại nếu có. Ngoài ra, bên muốn hủy hợp đồng cũng cần lưu ý đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong quá trình giải quyết tranh chấp, sẽ được tôi trình bày thông qua bài viết dưới đây. Hủy hợp đồng mua bán nhà đất do một bên vi phạm nghĩa vụ Điều kiện có hiệu lực hợp đồng mua bán nhà đất Trước hết, điều kiện để một giao dịch dân sự có hiệu lực thì bao gồm Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập; Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định Thêm vào đó, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định Tóm lại, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ở có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng. >>>Xem thêm Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự Cơ sở pháp lý Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 Hủy hợp đồng mua bán nhà đất do một bên vi phạm nghĩa vụ Điều kiện để hủy hợp đồng mua bán nhà đất. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định. Như vậy, từ những trường hợp nêu trên thì việc một bên vi phạm nghĩa vụ thuộc trường hợp hợp đồng bị hủy bỏ do một bên không thực hiện nghĩa vụ hoặc trong trường hợp các bên không có thỏa thuận nhưng một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng thì bên còn lại cũng có quyền hủy bỏ. Tuy nhiên, việc vi phạm nghĩa vụ không đáng kể thì các bên có thể thỏa thuận hoặc hủy hợp đồng nếu đó là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận trước đó. Lưu ý Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. Cơ sở pháp lý Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015 Điều kiện để hủy hợp đồng mua bán nhà đất Hậu quả pháp lý khi Hủy hợp đồng mua bán nhà đất. Những hậu quả pháp lý có thể xảy ra khi huỷ hợp đồng do một bên vi phạm nghĩa vụ Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản. Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường. Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không có căn cứ theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định, luật khác có liên quan. Lưu ý Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả. Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Cơ sở pháp lý Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015 Mẫu đơn khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất đơn khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất >>>Tải mẫu đơn khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất TẠI ĐÂY >>>Xem thêm Mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất Trình tự khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất Hồ sơ khởi kiện như sau Đơn khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất theo mẫu 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP Bản sao công chứng Chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân. Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền và lợi ích bị xâm phạm như hợp đồng mua bán nhà đất, giấy tờ ghi nhận việc giao tiền, các loại giấy tờ khác có liên quan,… trừ trường hợp vì lý do khách quan không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ thì phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Trình tự, thủ tục như sau Bước 1 Nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền. Bước 2 Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Bước 3 Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét và giải quyết đơn khởi kiện; Bước 4 Tòa án sẽ xem xét những tài liệu, chứng cứ, nếu xét thấy thuộc thẩm quyền của mình thì Tòa án sẽ thông báo cho đương sự để đương sự nộp tiền tạm ứng án phí. Bước 5 Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Tòa án về việc nộp tạm ứng án phí, đương sự phải nộp tiền tạm ứng án phí. Sau khi nộp, đương sự nộp lại biên lai thu tiền cho Tòa án, tòa án thụ lý việc dân sự hoặc vụ án dân sự kể từ khi nhận được biên lai này. Bước 6 Thời hạn chuẩn bị xét xử của Tòa án là 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án, nếu vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì được gia hạn thêm 2 tháng Bước 7 Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng. Cơ sở pháp lý Điều 189, Điều 190, Điều 191, Điều 195, Điều 197, Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Bên vi phạm nghĩa vụ có phải bồi thường cho bên còn lại không? Như đã phân tích như trên, dựa vào hậu quả pháp lý khi các bên huỷ bỏ hợp đồng thì bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường. Ngoài ra, bên huỷ bỏ hợp đồng sẽ không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp đã nêu trên. Cơ sở pháp lý khoản 1 Điều 423, khoản 3 Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015 Bên vi phạm nghĩa vụ có phải bồi thường cho bên còn lại không? Tư vấn về hủy hợp đồng mua bán nhà đất Tư vấn về các vấn đề để huỷ hợp đồng mua bán nhà đất; Tư vấn về thủ tục khởi kiện huỷ hợp đồng mua bán nhà đất; Giúp khách hàng đưa ra các lý do hợp lý, khả quan về vấn đề mà khách hàng đang gặp phải để có thể huỷ hợp đồng mua bán nhà đất; Soạn thảo đơn khởi kiện dân sự và chuẩn bị các tài liệu liên quan, cần thiết. Luật sư thay mặt khách hàng tham gia tố tụng với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng; >>> Tham khảo thêm Dịch vụ luật sư tranh tụng Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về vấn đề hủy hợp đồng mua bán nhà đất do một bên vi phạm nghĩa vụ. Nếu bạn cần thêm tư vấn hoặc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng mua bán nhà đất bạn có thể liên hệ với tôi qua số điện thoại để được tư vấn hướng dẫn cụ thể. Bài viết được thực hiện bởi Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng Lĩnh vực tư vấn Đất Đai, Hình Sự, Dân Sự, Hành Chính, Lao Động, Doanh Nghiệp, Thương Mại, Hợp đồng, Thừa kế, Tranh Tụng, Bào Chữa và một số vấn đề liên quan pháp luật khác Trình độ đào tạo Thạc sỹ kinh tế Luật - Trường đại học Luật Số năm kinh nghiệm thực tế 12 năm Tổng số bài viết 842 bài viết Ngày 9-6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng ra thông báo tìm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến dự án "Khu khách sạn, căn hộ và dân cư cao cấp Diamond", địa chỉ tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.Thông báo nêu rõ Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đang thụ lý, giải quyết tin báo, tố giác của một số công dân về hành vi tội phạm "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" có liên quan đến việc ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ để mua bán đất dự án giữa Công ty TNHH MTV Land Hà Hải là chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn Cường Hưng Thịnh là công ty môi giới, phân phối sản phẩm với các khách hàng tại dự án "Khu khách sạn, căn hộ và dân cư cao cấp Diamond". Khu đất tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà NẵngKhu đất rộng hơn 12ha từng vướng tranh chấp, kiện tụng giữa Công ty TNHH MTV Land Hà Hải và Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông ĐàĐể phục vụ công tác điều tra, Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đề nghị những ai là khách hàng đã ký hợp đồng, nộp tiền đặt cọc, góp vốn, giữ chỗ mua đất tại dự án "Khu khách sạn, căn hộ và dân cư cao cấp Diamond" thì liên hệ ngay với Công an TP Đà Nẵng để được xem xét, giải quyết, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật. Như Báo Người Lao Động đã thông tin, lô đất "vàng" tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 liên quan đến vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" giữa Công ty TNHH MTV Land Hà Hải và Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà Sudico, trụ sở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sudico là nguyên đơn, Land Hà Hải là bị đơn. Trước đó, Land Hà Hải tham gia đấu giá và đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 12,04 ha tại khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 của Sudico với giá gần tỉ đồng. Hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngày 26-5-2022, TAND TP Đà Nẵng tuyên án phúc thẩm vụ tranh chấp lô đất Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 ảnh Bích VânLand Hà Hải đã thanh toán 404,3 tỉ đồng. Phần còn lại, Land Hà Hải đã ký kết khoản vay tín dụng với các ngân hàng. Sau đó, Land Hà Hải phát hiện pháp lý của 2 lô đất còn một số vướng mắc nên không tiếp tục thanh toán như cam kết. Do vậy, Sudico đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đã đặt cọc vì cho rằng đối tác vi phạm hợp đồng. Ngày 26-5-2022, TAND TP Đà Nẵng tuyên án phúc thẩm, chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng của Sudico, cho Sudico được hưởng 150 tỉ đồng trong số 404 tỉ mà Land Hà Hải đã thanh toán. Ngoài ra, HĐXX bác bỏ yêu cầu của Land Hà Hải về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng và bác yêu cầu của Land Hà Hải đối với Sudico về các nội dung Buộc Sudico bàn giao 2 giấy chứng nhận; yêu cầu buộc Sudico bàn giao 2 thửa đất trên thực tế; yêu cầu phạt vi phạm hợp đồng; bồi thường thiệt hại...

hủy hợp đồng mua bán đất